Страници: [1] 2 3   Надолу
  Изпечатай  
Автор Тема: Регистриране на жилищните блокове като юридически лица  (Прочетена 4996 пъти)
0 Членове и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
Неактивен Страшкоу
Hero Member
*****
Публикации: 1563
Пол: Мъж
САМО НУ ПАГАДИ!

« -: (Понеделник) 02 Февруари 2015, 15:41 »

Става дума за панелните блокове в които живеят една не малка част от населението на България. А освен панелните блокове и онези другите строени по метода на "пълзящия кофраж", 10-15 етажните блокове. Макар че споделят една обща сграда, на този етап всяко едно семейство в такъв жилищен блок е самостоятелна единица, на подобие на това като да живееш в собствена къща. Макар че има общи части в жилищния блок за които всички трябва да се грижат и има и домоуправител, който координира действията, като цяло всеки има автономност и отделните семейства са почти независими. Някъде от 2000 година насам (поне от тогава ги следя), периодично се правят опити да прокарат законодателства и да регистрират отделните апартаменти под един общ знаменател, като юридически лица. Какво представлява самата процедура с няколко думи: създава се сдружение на собствениците на блока - това сдружение е начело с управител и управителен съвет, които се избират измежду живеещите. Сдружението се регистрира в общината, вписва се в публичния регистър, има си БУЛСТАТ и т.н. - откъдето и да се погледне си е пълноправно юридическо лице. Т.е. това което се получава е в крайна сметка е, че всеки един блок с отделните апартаменти, вече не са самостоятени единици, а са окрупнени в обща структура, на подобие на една частна фирма или на едно акционерно дружество.
--------------------------------------------------


Каква е идеята и защо постоянно от толкова години се опитват да го прокарат това нещо? Представете си енергоразпределителните дружества, топлофикациите, софийска вода и другите хиени в момента, за да извият ръцете на домакинствата е нужно да го правят за всеки един апартамент по отделно. Но ако даден жилищен блок е регистриран като юридическо лице, тях няма да ги интересува отделното домакинство и кои апартаменти си плащат изрядно сметките, кои не си плащат сметките и т.н. - те директно ще се обръщат и ще си търсят вземанията към самото сдружение на собствениците на блока, което е със статут на юридическо лице. Ако управителят и управителният съвет на жилищния блок не вземат мерки, енергото, топлофикация и другите пиявици директно си пускат едно дело в съда и пращат призовка на сдружението на собствениците на блока, за да си събират вземанията от него без изобщо да се занимават с живеещите вътре в блока. Енергото в момента е в частни ръце и всички знаем как тия ненормалници спират тока, ако не си платиш сметките, без изобщо да ги интересува за последиците - EVN преди години директно спираха тока на болниците, поради дългове - а това дали има вътре болни и умиращи, тях много много не ги интересува. Примерно подобно ще бъде и с банкерите и лихварите - вместо да се занимават с отделните семейства и даден апартамент, директно ще се обръщат към блока като юридическо лице, за да си търсят вземанията.
--------------------------------------------------


Как се създава сдружение на собствениците в блока
Ето една примамка в тази посока. Става дума за санирането на жилищата. Ако се кандидатства за програма за саниране, хората получават безвъзмездна помощ. Само, че за да получават такава помощ и да бъдат одобрени е нужно отделните апартаменти в блока, да се регистрират като юридическо лице. Няма спор, че парите които се отпускат безплатно са в помощ на хората, за да им се санира сградата и това нещо е хубаво. Обаче след санирането, сдружението, което са регистрирали хората остава и всички отделни апартаменти, вече са обединени с един общ БУЛСТАТ. Получава се малко като сиренето което е безплатно - но за да го изядеш безплатно е нужно да влезеш в капана.
--------------------------------------------------

Също така по данни от Евростат, сме в шеста позиция по притежание на недвижимо имущество на глава на населението за Европа. На лихварите, тази самостоятелност да притежаваме недвижимо имущество и да си независим, много много не им се нрави. Един път като се регистрират живеещите с един БУЛСТАТ, после трудно ще се откажат отново да са самостоятелни и всеки апартамент да е автономен и да не е обвързан с другите. При една такава регистрация в публичния регистър на жилищните блокове, на лихварите ще им се отворят нови възможности, за да извиват ръцете на хората.
В тази тема ще събирам материали, за гореспоменатите и подобни неща.
Таблицата от Евростат, но не знам до колко е актуална в момента:


№    Държава        % собственост
1    Румъния        96.6
2    Литва            92.3
3    Хърватия        92.1
4    Словакия        90.2
5    Унгария        89.8
6    България        87.2
7    Норвегия        84
8    Естония        83.5
9    Испания        82.7
10    Латвия            82.5
11    Полша            82.1
12    Малта            80.8
13    Чехия            80.1
14    Исландия        77.9
15    Словения        77.5
16    Гърция            75.9
17    Португалия        75
18    Финландия        74.1
19    Кипър            73.8
20    Италия            72.9
21    Белгия            71.8
22    Ирландия        70.2
23    Швеция            69.7
24    Люксембург        68.2
25    Великобритания    67.9
26    Дания            67.1
27    Холандия        67.1
28    Франция        63.1
29    Австрия        57.5
30    Германия        53.5
31    Швейцария        43.8
Активен
Неактивен bojinkata
Hero Member
*****
Публикации: 6896
Пол: Мъж
мислите определят съдбата ти

« Отговор #1 -: (Понеделник) 02 Февруари 2015, 18:41 »

Днес ми се обадиха от кметството да присъствам на събрание, на което да ни разяснят адж*ба как ще стане тази работа! Казах им, че няма желаещи от блока да си правим фирма, което си е и самата истина! Фирма - означава допълнителни разходи - счетоводство, юрист....... Отделно се иска да се събират едни стартови 500 лв. от апартамент и така нататък.  Поне около нас няма глупаци!
Активен

bojinkata
Неактивен Страшкоу
Hero Member
*****
Публикации: 1563
Пол: Мъж
САМО НУ ПАГАДИ!

« Отговор #2 -: (Понеделник) 02 Февруари 2015, 19:30 »

И на мен ми направи впечатление, че са се разшавали и затова пуснах темата. То няма спор, че има големи плюсове да си юридическо лице - може да кандидатстваш за европрограми, за финансиране от общината и всякакви договорки с нея, самият блок да се договаря по-ясно с някоя фирма за ремонт на асансьора, на покрива, за почистване и т.н. По-лесно и ясно се общува. Но големият проблем според мен е, че и топлофикация, енергото и останалите кърлежи ще общуват по-лесно с нас. Единственият разумен вариант е, след завършване на даденото мероприятие по саниране и подобни неща, юридическият статут на блока, автоматично да се ликвидира.
Активен
Неактивен bg2
Hero Member
*****
Публикации: 765

« Отговор #3 -: (Понеделник) 02 Февруари 2015, 20:31 »

Не съм много в час с юридическите термини, но си мисля, че ако се прави саниране, би трябвало да е на кооперативен принцип, а и освен собствениците би трябвало и общините да се включат. Нали земята на която са строени панелките е общинска? Да се задействат и те.
Между другото има и някаква наредба за технически паспорти на сгради. Ако е вярно инфото, сроковете за 4-та и 5-та категория (в която би трябвало да попадат панелките) са изтекли в края на миналата година.
http://supergog.bg/domo/5 (имот в сграда ми звучи като апартамент). Когато са строени панелните блокове е нямало  технически паспорти, така че и това трябва да се свърши освен санирането, а и би било добре живущите да знаят какво е актуалното състояние на сградата.   
Активен

Което е разумно, съществува, и което съществува, е разумно - Георг Хегел
Неактивен Страшкоу
Hero Member
*****
Публикации: 1563
Пол: Мъж
САМО НУ ПАГАДИ!

« Отговор #4 -: (Понеделник) 02 Февруари 2015, 21:16 »

Не съм много в час с юридическите термини, но си мисля, че ако се прави саниране, би трябвало да е на кооперативен принцип, а и освен собствениците би трябвало и общините да се включат. Нали земята на която са строени панелките е общинска? Да се задействат и те.
Ами те и общините участват - Последните новини са, че собствениците на апартаментите няма да внасят пари. Досега беше 75% от парите идват по европрограмата, 25% самоучастие от гражданите. Новото е, че държавата ще кредитира общините, а общините ще покрият разноските по 25%-те процента на гражданите. Т.е. собствениците на апартаментите няма да плащат. Дали е в сила това нещо или предстои не съм сигурен.
Активен
Неактивен bojinkata
Hero Member
*****
Публикации: 6896
Пол: Мъж
мислите определят съдбата ти

« Отговор #5 -: (Понеделник) 02 Февруари 2015, 21:33 »

Не съм много в час с юридическите термини, но си мисля, че ако се прави саниране, би трябвало да е на кооперативен принцип, а и освен собствениците би трябвало и общините да се включат. Нали земята на която са строени панелките е общинска? Да се задействат и те.
Ами те и общините участват - Последните новини са, че собствениците на апартаментите няма да внасят пари. Досега беше 75% от парите идват по европрограмата, 25% самоучастие от гражданите. Новото е, че държавата ще кредитира общините, а общините ще покрият разноските по 25%-те процента на гражданите. Т.е. собствениците на апартаментите няма да плащат. Дали е в сила това нещо или предстои не съм сигурен.
Всичко е предпоследно! Важно е да се сложат подписите, после ще видим. Накрая ще се реши кой какво ще плаща! Аз знам само едно - безплатни обяди няма. Безплатно е само сиренето в ..... .
     За две-три годиин сто промени се направиха по това  начинание! В БГ всичко е предпоследно! Накрая губи народа!

Така ли няма поне един с "лични впечатления"?
« Последна редакция: (Понеделник) 02 Февруари 2015, 21:46 от bojinkata » Активен

bojinkata
Неактивен ARRI
Hero Member
*****
Публикации: 1831
Пол: Мъж

« Отговор #6 -: (Понеделник) 02 Февруари 2015, 22:05 »

https://www.ataka.tv/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE/%D0%B2-%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%BE-%D0%BD%D0%B0-%D0%B1%D1%83%D1%80%D1%8F%D1%82%D0%B0-%D0%B1%D1%80-%D0%B3-c8638.html

Бях постнал линка  под друга тема, ама явно не сте го видяли. Тук много подробно се обяснява по каква схема ще вземат на хората имотите  ...... Изгледайте предаването на Магдалена Ташева. Имаме сериозни подозрения, че в иззетите имоти на софиянци ще настанят ислямисти. Даже в последното предаване на г-жа Ташева има интервю  с един господин, който е бил шеф на бежанския лагер в Пъстрогор и разказа как ислямистите нарочно са чупели, увреждали общежитието и запушвали канализацията като надеждите им са били да им дадели апартаменти. Даже казвали, че така им било обещавано от ООН....Направете си сметката от колко високо място се организират нещата със санирането на панелките...Изгледайте това предаване, а после намерете и последното и ще ви настръхнат косите какъв грабеж и смяна на населението се подготвя в голямите градове на България....


Намерете време и ги изгледайте и двете предавания....Даже не е зле да ги разпространявате на близки и познати, които се гласят за санирането...т.е. да останат без дом....


Поздрави  hi
Активен

Ако искате картина на бъдещето, представете си ботуш, който стъпва върху човешкото лице и остава там завинаги.Оруел
Неактивен Страшкоу
Hero Member
*****
Публикации: 1563
Пол: Мъж
САМО НУ ПАГАДИ!

« Отговор #7 -: (Вторник) 03 Февруари 2015, 15:12 »

Добре де, тези хора не разбират ли, че си вкарват автогола с такива крещящи в истерия заглавия, като това по-долу:
ГОЛЯМАТА ИЗМАМА наречена БЕЗПЛАТНО САНИРАНЕ!

Проблемът не е в санирането, а в регистрацията на собствениците на апартаментите като юридическо лице. Утре ще приключи програмата със санирането и ще има нова кампания, за подмяна на асансьорите. Пак ще се появят истерично крещящи, които ше агитират: Асансьорите - голямата измама. Други ден ще се появи нова кампания за озеленяване и засаждане на дръвчета в междублоковите пространства, финансирана от европрограмите. Пак ще се появят истерично крещящи: Озеленяването - голямата измама и т.н.
--------------------------------------
В България панелните сгради са около 70 000. Румънците вече са санирали около 30 000 сгради (ако са актуални данните) и хората продължават да живеят в жилищата си. По статистиката от Евростат, румънците, почти всички имат собствено жилище. Така или иначе по един или друг начин ще си санираме и нашите панелки, въпросът е да го направим, без да ни прекарат. Изобщо защо е това изискване, да се регистрираш като юридическо лице, начело с управител и управителен съвет, при положение че и общото събрание на блока, може да кандидатства в общинските програми, в националните, в програмите от евросъюза, без изобщо да е необходима регистрацията на каквито и да е юридически сдружения.
Активен
Неактивен bojinkata
Hero Member
*****
Публикации: 6896
Пол: Мъж
мислите определят съдбата ти

« Отговор #8 -: (Вторник) 03 Февруари 2015, 17:37 »

Идеята си е много хубава, особено в първоначалния й вариант - освен топлоизолация и хидроизолация, да се подменят ВиК и елмрежите. И мнооого важно - цялата сграда да се укрепи с железобетон, тк заварките  отдавна са ръждясали и има опасност докато се катерят по панелките, те да се срутят/ справка Русе и Ст.Загора/.
      Но по-нагоре вече е писано - след като има юридическо лице, то ще опъва глобите и неплатените сметки, а пък може да има и други капанчета.
      Пък след като всичко е безплатно за хората, да идват и да почват да санират. Какво ще събират подписи, сдружения и незнам какво си!
« Последна редакция: (Вторник) 03 Февруари 2015, 17:43 от bojinkata » Активен

bojinkata
Неактивен ARRI
Hero Member
*****
Публикации: 1831
Пол: Мъж

« Отговор #9 -: (Вторник) 03 Февруари 2015, 21:26 »

Виждам, че пак не сме се разбрали......Първо ни се обяснява как Румъния се била санирала.....Ама всичката сган дето прокламира да се санираме изпуска най-важния детайл.... всички пропускат да ни обяснят, че Румъния нямат мутри като боко тиквата и мигленка пръмова в управлението на страната си....Не се връзвайте да се санирате......Не искам кварталите Люлин....Надежда....Обеля да се обитават от джихадисти


Активен

Ако искате картина на бъдещето, представете си ботуш, който стъпва върху човешкото лице и остава там завинаги.Оруел
Неактивен bojinkata
Hero Member
*****
Публикации: 6896
Пол: Мъж
мислите определят съдбата ти

« Отговор #10 -: (Вторник) 03 Февруари 2015, 21:46 »

Виждам, че пак не сме се разбрали......Първо ни се обяснява как Румъния се била санирала.....Ама всичката сган дето прокламира да се санираме изпуска най-важния детайл.... всички пропускат да ни обяснят, че Румъния нямат мутри като боко тиквата и мигленка пръмова в управлението на страната си....Не се връзвайте да се санирате......Не искам кварталите Люлин....Надежда....Обеля да се обитават от джихадисти




Това имах предвид -  ще се краде яко от дружината на боко, пък каквото стане от санирането!
Активен

bojinkata
Неактивен Веско
Hero Member
*****
Публикации: 648

« Отговор #11 -: (Вторник) 03 Февруари 2015, 22:06 »

От сега е ясен провала на поредната им тъпотия, освен ако не целят да ни отвличат вниманието и занимават с маловажни неща докато предават за пореден път националните ни интереси.
Активен
Неактивен ARRI
Hero Member
*****
Публикации: 1831
Пол: Мъж

« Отговор #12 -: (Сряда) 04 Февруари 2015, 19:42 »

Това имах предвид -  ще се краде яко от дружината на боко, пък каквото стане от санирането!


Краденето ще е двупластов процес.
Първия пласт - единствено КМЕТОВЕТЕ ще решават коя да е саниращата фирма. Дори и в блока да живее строителен предприемач, жителите на блока няма да имат думата и да предпочетат съседа си....Лошо ! Друг да ти диктува правилата ...

Втори пласт - дори ти да си изряден платец, ако съседа ти не е, и твоето жилище ще бъде взето от банката. Защото закона у България е такъв, че банката освен ипотекирания имот, може да ти вземе още 5 имота, па макар те да не са ипотекирани....

С две думи цели блокове ще се обезлюдат от към българи, а на тяхно място ще заселят ислямисти.....Ако си гледал последното предаване на г-жа Ташева ще разбереш, че всеки т.нар. бежанец има в телефона си номер на служител от агенцията по бежанците към ООН и твърдят, че те им били обещали да живеят в апартаменти, а не в бежански лагери   Wink.....Така че, в скоро време софийския прованс ще требе да бъде изкаран от панелките за да се осигурят домове за терористите ислямисти....Много добре са го измислили това със санирането.....
Активен

Ако искате картина на бъдещето, представете си ботуш, който стъпва върху човешкото лице и остава там завинаги.Оруел
Неактивен bojinkata
Hero Member
*****
Публикации: 6896
Пол: Мъж
мислите определят съдбата ти

« Отговор #13 -: (Сряда) 04 Февруари 2015, 21:12 »

ВАЖНО!!!Това което крият зад санирането на панелките 
 
 Най-напред трябва да кажа,че санирането на панелките може да стане и без да се регистрира сдружение юридическо лице от собствениците на апартаментите.Средствата за самото саниране ще бъдат предоставени като заем от банки към Правителството,като рискът е в това,че Правителството може да не възстанови полученият заем от банките,след което банките могат да предяват регресивен иск към така създадените сдружения на юридически лица от собственици на апартаменти,което не е далеч от истината.По този начин всеки собственик на апартамент ще се окаже с дълг към банките от 5000 лева.

Другото което е важно и за което пиша този пост е,че на собствениците на санираните панелки в последствие ще бъде предявено искане за изготвяне и плащане на техническа документация,която панелните блокове не притежават.Изготвянето на техническата документация не влиза в цената на санирането,което ще задължи собствениците с още 5000 лева!За изготвянето на техническата документация,няма да се изисква съгласието на собствениците,тъй като отдавна има закон за това действие,но не се реализира от факта,че собствениците не желаят да се регистрират,като юридическо лице.С "безплатното"саниране на юридическите лица,това препятствие за техническите служби се преодолява!


Като знам как българите душа дават за нещо което се нарича безплатно-ще се регистрират като юридически лица,откоето ще произтекат редица финансови проблеми и съдебни искове,което от своя страна ще доведе до ипотекиране  апартаментите на собствениците!

Както по-горе споменах,"безплатното"саниране ще се извърши със заем от банки,които в последствие Правителството ще трябва да им възстанови.За това няма никаква гаранция,още повече,че това Правителство може да не изкара мандата си,а следващото Правителство надали ще пожелае да се нагърби със заемите към банките взети от предишното!!!

И тук идва следващата уловка:задлъжнелите собственици на панелките ще трябва на всяка цена да поддържат и гласуват за това Правителство на ГЕРБ,което разбирасе ще им обещава,че те докато са на власт няма да платят нищо за санирането,но за техническата документация,която ще струва 5000 лева и дума няма да обелят,но ще сте задължени да платите,в противен случай с вас ще се занимават съдии изпълнители и вместо собственици ,може да се окаже,че ще сте наематели в собственото си жилище,а някои ще отидат и на улицата!!!

ЗАТОВА МИСЛЕТЕ С ГЛАВИТЕ СИ И НЕ СЕ ПОДВЕЖДАЙТЕ ПО ДУМИ КАТО "БЕЗПЛАТНО"!!!ТРЯБВА ОТДАВНА ДА СТЕ РАЗБРАЛИ,ЧЕ БЕЗПЛАТЕН ОБЯД НЯМА!!!

МОЯТ СЪВЕТ Е,ДА НЕ ПОДПИСВАТЕ НИКАКВИ ДОКУМЕНТИ ЗА САНИРАНЕТО И СДРУЖАВАНЕ КАТО ЮРИДИЧЕСКО ЛИЦЕ!

ВСЕКИ ОТ ВАС МОЖЕ ДА СИ НАПРАВИ ИЗОЛАЦИЯ НА ЖИЛИЩЕТО И СМЯНА НА ДОГРАМА С КЪДЕ,КЪДЕ ПО-МАЛКИ СРЕДСТВА !

НЕ СЕ ПОДВЕЖДАЙТЕ ПО ПРИКАЗКИТЕ НА ГЕРБЕРСКИТЕ МАФИОТИ!!!

АКО СТЕ МЕ РАЗБРАЛИ-ДОБРЕ! АКО ЛИ НЕ...ТРОШЕТЕ ГЛАВИ...


http://nikikm.blog.bg/politika/2015/02/04/vajno-tova-koeto-kriiat-zad-saniraneto-na-panelkite-avtor-an.1335619#last_comment

Сега разбрахте ли къде е заровено кучето!?
Активен

bojinkata
Неактивен bojinkata
Hero Member
*****
Публикации: 6896
Пол: Мъж
мислите определят съдбата ти

« Отговор #14 -: (Четвъртък) 12 Февруари 2015, 23:08 »

По-високият енергиен клас при саниране ще се плаща
Блоковете, които искат да участват в проекта, са приблизително 300

Прочети още на: http://www.dnes.bg/business/2015/02/12/po-visokiiat-energien-klas-pri-sanirane-shte-se-plashta.254361,1

http://www.dnes.bg/business/2015/02/12/po-visokiiat-energien-klas-pri-sanirane-shte-se-plashta.254361,1

Май вече няма балами да се вържат на герберско-комунистическите  лъжи! По-точно драстично намаляха!
Активен

bojinkata
Страници: [1] 2 3   Нагоре
  Изпечатай  
 
Отиди на:  


Powered by SMF 1.1.20 | SMF © 2011, Simple Machines  Theme KurtLarVaDisi
© Copyright 2012 - 2017 XCOMBG.NET

конспирация манипулации езотерика окултизъм НЛО извънземни духове сънища окултен конспиративен видения духове нематериален паранормални